Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска





 Дарение доли в праве собственности на квартиру нужно удостоверять у нотариуса.
--------------------------------------------------------------
Ранее
нотариальное удостоверение требовалось, например, если доля в праве
общей собственности на недвижимость продавалась постороннему лицу.
Теперь к нотариусу нужно обращаться при любом отчуждении этих долей.
Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ

Внести
в Федеральный "закон" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11,
ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11)
следующие изменения:
1) в "статье 24":
а) "пункт 1" изложить в следующей редакции:
"1.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме
остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю
с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может
быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения
продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае,
если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил
документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой
собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до
истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры
между участниками долевой собственности, возникшие при государственной
регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат
разрешению в судебном порядке.";

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в
судебном порядке. Помощь адвоката по жилищным вопросам в Петрозаводске.

Признание
гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном
порядке. Помощь адвоката по жилищным вопросам в Петрозаводске.
Закон
дает возможность признать гражданина утратившим право пользования жилым
помещением, будь то квартира, комната или жилой дом. Решение об этом
может принять только суд Петрозаводска на основании представленных
истцом доказательств.

Помимо прочего, решение петрозаводского
суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым
помещением является основанием для расторжения с ответчиком договора
социального найма и снятия ответчика с регистрационного учета по месту
жительства. Признать гражданина утратившим право пользования можно
только в отношении такой квартиры, которая находится в муниципальной или
государственной собственности.
Обращаясь с иском в суд необходимо
помнить, что у вас есть только один шанс. Повторно обратиться в суд с
таким иском будет уже невозможно. Если вы проиграете судебный процесс и
решение суда вступит в законную силу, то вы потеряете возможность решить
свой квартирный вопрос. Доверить ведение дела в суде по такому важному
вопросу необходимо профессиональному петрозаводскому адвокату или
юристу, который хорошо знает все нюансы и тонкости судебного процесса по
таким жилищным спорам и проблемам.
Нашими Юристами по жилищным
вопросам наработан значительный опыт по ведению дел в суде по вопросам
признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в
Петрозаводске и Карелии. Адвокат по жилищным вопросам Петрозаводска
может выступать в суде как на стороне истца так и на стороне ответчика. У
нас имеется такая практика по Карелии и Петрозаводску.
При наличии
информации о необходимых обстоятельствах дела, наши юристы Петрозаводска
по жилищным спорам смогу дать прогноз относительно возможного
результата судебного процесса.
Основания для признания утратившим право пользования жилым помещением в Петрозаводске

Основания для признания утратившим право пользования жилым помещением в Петрозаводске.
Правовые
основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым
помещением содержатся в Жилищном кодексе РФ.Также имеются
соответствующие Разъяснения по вопросам применения судами статей
Жилищного кодекса РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской
Федерации".

Главным основанием является продолжительное не
проживание гражданина в жилом помещении, квартире в Карелии, в котором
он зарегистрирован по месту жительства. Но один лишь факт проживания не
по месту регистрации не способен повлиять на судебное решение.
Отсутствие
по месту жительства не должно быть вызвано, например, конфликтными
отношениями, чинением препятствий в проживании или иными уважительными
причинами.
Обзор Практики ВС РФ за 2007 год содержит следующие выводы
ВС РФ по данному вопросу : «Следовательно, в случае выезда кого-либо из
участников договора социального найма жилого помещения в другое место
жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного
договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня
выезда.."
Значение имеет выполнение обязанностей нанимателя жилого
помещения, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту
жилого помещения, наблюдение в поликлиниках и получение почтовой
корреспонденции.
Все указанные обстоятельства необходимо доказывать
или опровергать. Без помощи жилищногор адвоката сложно грамотно провести
судебный процесс и добиться положительного результата. Тем более, что
главным предметом спора является единственная для вас квартира или
комната. Позвонить юристу по жилищным спорам в Петрозаводске можно по
телефону : 63-94-71